终审判决的21套房产12套被无故解封

青岛嘉恒建设集团5年旧案，潍坊法院至今未能执行

“我们是2007年签订的合同，在2010年施工就已接近尾声。”青岛嘉恒建设集团有限公司（原青岛岳海建设集团有限公司）（以下简称嘉恒建设）一名负责人王先生8月26日表示，他们公司2007年在潍坊承建潍坊鑫奥/鑫澳置业有限公司的房产项目，开始的时候双方合作关系还比较良好，但是在工程收尾阶段，鑫奥/鑫澳置业却突然利用社会人员强行入驻工地，强迫停止施工，并且拒绝确认产值和支付工程款项，“2011年的时候，我们向潍坊中院起诉。”王先生说。

本以为诉诸法律能够制止对方的违法行为，但对方却至今没能依法赔偿嘉恒建设的损失。2013年潍坊中院一审判决，对方上诉后2014年山东高院也进行了终审判决，都判决鑫奥/鑫澳置业败诉，并应赔偿嘉恒建设的损失，但是鑫奥/鑫澳置业却一直阻碍执行，不仅曾阻挠清场，还曾经在诉讼期间，将原本查封的21套房产中的12套在未告知嘉恒建设的情况下解封。在终审判决后，剩余9套房产进行拍卖，却两次流拍，只能直接过户给嘉恒建设进行补偿，但对方始终拒绝纳税，导致不能开具发票等证明，在房产局备案/过户。从事发至今已过近10年，嘉恒建设还未能追回自己应得的施工款项。

施工欠款

地产商拒绝支付工程款

“刚刚开始施工的时候，对方还一直很守规矩，每期的款项都能如数到账，但是随着工程接近尾声，很多款项就来的不及时了。”王先生回忆称，建筑行业中，施工材料和人力等成本基本由承建方先行垫付，如果对方支付不及时，很容易导致承建方资金链承压，“我们还是项目的总包，并不是下面的分包商。”王先生说。

随着施工进度的推进，2009年7月末，工程基本完工，施工费用约为5700万元，这一/（这句话，时间数据不确切，建议去掉）工程在2010年左右完成了主体验收，但是在工程的收官阶段，一伙当地社会人员闯入工地，强行阻止了施工完成，并且破坏了项目部的办公设施和资料，“由于对方的恶劣行径，拖欠款项，我们的农民工工资都无法支付。”王先生说。

法院判决

21套新房抵顶工程款

在困难之际，岳海建筑/嘉恒建设拿起法律的武器，通过司法程序维护自身权益。2011年6月，岳海建筑/嘉恒建设向潍坊中院起诉了鑫澳置业，案件在2013年10月28日进行了一审判决（2011潍民初字第57号），根据一审判决内容，岳海建筑/嘉恒建设胜诉，并查封了鑫澳置业位于潍坊市高新区东方路的房产，且须支付1700余万元工程款。

随后鑫澳置业提出上诉，在山东高院2014年10月18日做出判决（2014鲁民一终字第147号），判决结果为“驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费510262元，由上诉人潍坊鑫澳置业有限公司负担。 本判决为终审判决。”本以为诉讼胜诉，挽回损失就在眼前，但是事情的发展却超出了王先生的预料，“我也想象不到，判决至今没能得到有效的执行，我们公司的处境愈发艰难。”王先生说。

在2015年4月6日，潍坊鑫澳置业伙同第三方吕某制造虚假执行异议，2015年7月29日潍坊中院驳回异议；2015年9月1日，对方再次提出执行异议，2017年1月10日通过司法鉴定确认对方虚造证据，2017年7月20日，潍坊中院再次驳回对方异议，再次进入执行，“对方用层出不穷的伎俩极力阻挠执行。”王先生说。

诉讼期间

   12套查封房被“悄然”解封

在胜诉后，王先生却发现，在一审诉讼期间，查封的潍坊鑫澳置业的21套房产在未经自己公司同意的情况下被悄然解封，且解封后，房产转移到了当时鑫澳置业的法人孙某和赵某等人名下，而且法院的解封和孙某赵某的各种转移财产，也让执行愈发困难。“他们多次提出荒谬异议，就是为了给逃避执行拖延时间。”王先生说。

解封后剩余的9套房产经过两次公开拍卖并流拍，2018年3月6日，根据《执行裁定书》（2014潍执字第531号之三）这9套房产作为抵偿同等债务判给了岳海建筑/嘉恒建设，但是因为之前的解封，实际上尚有444万元的债务执行不足，“这444万还不包括对方的违约和利息的金额。”王先生说。

虽然执行不足，但是能够拿回部分拖欠款项，补一下公司财务的缺口仍然让王先生等人看到了希望，没想到对方却在实际执行阶段拒不纳税，并且拒绝开具发票，导致无法办理相关手续，在房管局备案，完成房产过户，“到现在，这个案子快10年了，我们还未能讨回应得的报酬，许多农民工的工资也无法支付。”王先生难过的说。

公司易主

被告人或已出国

另外当事人还反映称，在2007年到2015年期间，潍坊鑫奥/鑫澳置业的法定代表人均为孙某，与嘉恒建设进行司法诉讼的也为孙某，但是从2015年开始，鑫奥/鑫澳置业变更了法定代表人为刘某，公司股权结构也发生改变。“我们也希望追加孙某为被执行人，但是对方现在是否在国内也不清楚。”王先生的代理律师表示，案件时过多年，根据他们了解的信息，对方很可能已经出国，“我们还曾提出限制离境，但是很可能没能将对方拦在国内。”律师说。

对于鑫奥/鑫澳置业拒不执行，拒不纳税的情况，记者曾咨询王先生代理律师了解到， 法院也曾出具相关函件，要求税务部门协同督促执行，税务部门也曾约谈鑫奥/鑫澳置业相关负责人，对方坚称没钱交税，拒不履行纳税义务，导致执行一直无法到位，“希望相关部门能够积极行动，维护法律尊严，维护国家和受害人利益。”这位律师说。

潍坊中院

采访可以联系市委宣传部

由于案件存在执行不足，解封房产的程序原告方认为不合理，而且实际上案件至今没能完成执行。对此，潍坊市中级人民法院拒绝任何信息。

青岛嘉恒建设集团有限公司

2019年8月27日

本文来源：https://www.sohu.com/a/339455834_100142650?qq-pf-to=pcqq.c2c    http://new.qq.com/omn/20190908A0BRFO00